Estimation théorique
Rue du Stade,34660 Cournonsec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,34660-Cournonsec indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 215 | 275000€ | 3235€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DES BARRYS | 4 | 145 | 155 | 160000€ | 1103€ |
2020-11-30 | 0 | RUE DU STADE | 3 | 74 | 204 | 270000€ | 3649€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DES BARRYS | 4 | 93 | 788 | 600000€ | 6452€ |
2020-02-03 | 11 | RUE DES BARRYS | 4 | 93 | 788 | 320000€ | 3441€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES BARRYS | 6 | 249 | 645 | 485000€ | 1948€ |
2019-11-19 | 7 | RTE DU MAS DE BONNEL | 3 | 70 | 110 | 90000€ | 1286€ |
2022-11-07 | 7 | RTE DU MAS DE BONNEL | 3 | 70 | 110 | 276700€ | 3953€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DES BARRYS | 6 | 170 | 437 | 290000€ | 1706€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 69 | 224 | 210000€ | 3043€ |
2021-10-06 | 10 | RUE DU STADE | 7 | 198 | 1500 | 521000€ | 2631€ |
2020-06-18 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 202 | 976 | 784000€ | 3881€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 202 | 1000 | 1222750€ | 6053€ |
2019-06-13 | 9000 | RUE BRIOU GARENNE | 4 | 85 | 277 | 114000€ | 1341€ |
2021-12-30 | 30 | RUE TRAS DE LA GLEIZE | 4 | 97 | 252 | 372650€ | 3842€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 1258 | 681600€ | 6816€ |
2019-10-17 | 37 | RUE DES BARRYS | 5 | 83 | 496 | 30000€ | 361€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DES CORDIERS | 3 | 75 | 353 | 264247€ | 3523€ |
2022-11-18 | 5145 | LAS DAVALADAS | 5 | 140 | 252 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-20 | 5145 | LAS DAVALADAS | 5 | 140 | 252 | 1050000€ | 7500€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 384 | 393120€ | 3892€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 77 | 145 | 289300€ | 3757€ |
2021-04-29 | 35 | RUE DES BARRYS | 7 | 136 | 705 | 410000€ | 3015€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU JEU DE TAMBOURIN | 6 | 100 | 232 | 390900€ | 3909€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DES CHASSES | 4 | 89 | 425 | 415000€ | 4663€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU CISTRE ROUGE | 4 | 91 | 315 | 137624€ | 1512€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DU CISTRE ROUGE | 4 | 91 | 315 | 280000€ | 3077€ |
2021-05-03 | 2644 | FRIGOULET | 4 | 97 | 235 | 282500€ | 2912€ |
2021-10-12 | 14 | RUE DU CISTRE ROUGE | 5 | 135 | 305 | 347100€ | 2571€ |
2020-12-24 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 146 | 130000€ | 1477€ |
2020-11-13 | 29 | RUE TRAS DE LA GLEIZE | 4 | 92 | 361 | 120000€ | 1304€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DES CISTES | 4 | 98 | 450 | 345052€ | 3521€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DU LAVANDIN | 4 | 132 | 775 | 454000€ | 3439€ |
2020-04-22 | 10 | RUE TRAS DE LA GLEIZE | 4 | 99 | 445 | 266000€ | 2687€ |
2020-08-27 | 4 | IMP DU TIERS | 9 | 152 | 477 | 328000€ | 2158€ |
2022-05-12 | 1 | RUE RICARD | 4 | 118 | 140 | 70000€ | 593€ |
2019-06-27 | 45 | RUE DES CORDIERS | 4 | 86 | 402 | 265800€ | 3091€ |
2023-01-05 | 17 | IMP DU TIERS | 4 | 75 | 377 | 290000€ | 3867€ |
2022-06-29 | 49 | RUE DES BARRYS | 3 | 68 | 75 | 218976€ | 3220€ |
2020-12-04 | 6 | RUE TRAS DE LA GLEIZE | 4 | 88 | 347 | 339000€ | 3852€ |
2021-08-02 | 76 | RUE DES CORDIERS | 3 | 117 | 417 | 350000€ | 2991€ |
2019-08-22 | 37 | RUE DES ECOLES | 5 | 119 | 325 | 135000€ | 1134€ |
2021-01-22 | 39 | RUE DES CORDIERS | 4 | 95 | 384 | 333769€ | 3513€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DES CISTES | 4 | 86 | 140 | 190000€ | 2209€ |
2021-05-03 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 52 | 37 | 70000€ | 1346€ |
2020-04-08 | 21 | AV DE LA BILLIERE | 4 | 85 | 283 | 280803€ | 3304€ |
2020-10-14 | 6028 | LAS DAVALADAS | 4 | 109 | 511 | 205000€ | 1881€ |
2021-12-22 | 7 | IMP DES KERMES | 4 | 106 | 370 | 414600€ | 3911€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DE L'ANCIEN JEU DE BALLON | 2 | 53 | 144 | 204000€ | 3849€ |
2022-08-18 | 43 | RUE DES ECOLES | 4 | 111 | 300 | 367000€ | 3306€ |
2021-02-19 | 58 | RUE DES CORDIERS | 3 | 109 | 449 | 363470€ | 3335€ |
2021-06-04 | 6 | AV DE LA BILLIERE | 5 | 137 | 817 | 399000€ | 2912€ |
2023-04-14 | 18 | AV DE LA BILLIERE | 4 | 66 | 310 | 299000€ | 4530€ |
2023-03-29 | 18 | AV DE LA BILLIERE | 4 | 66 | 310 | 400000€ | 6061€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DU ROMARIN | 3 | 74 | 475 | 286500€ | 3872€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MARECHAL | 5 | 124 | 215 | 329135€ | 2654€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU TEMPLE | 4 | 87 | 97 | 160000€ | 1839€ |
2020-04-01 | 2 | IMP DES KERMES | 4 | 93 | 450 | 350000€ | 3763€ |
2023-05-24 | 22 | RUE DES CISTES | 4 | 85 | 140 | 272700€ | 3208€ |
2020-02-12 | 2 | PL DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 160 | 265 | 365000€ | 2281€ |
2021-03-19 | 13 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 107 | 439 | 363660€ | 3399€ |
2019-06-20 | 21 | RUE DES CISTES | 5 | 133 | 451 | 294000€ | 2211€ |
2020-06-15 | 6 | IMP DES KERMES | 5 | 125 | 435 | 385350€ | 3083€ |
2019-06-27 | 19 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 73 | 404 | 262020€ | 3589€ |
2020-06-25 | 11 | IMP DES KERMES | 5 | 143 | 522 | 465100€ | 3252€ |
2021-02-10 | 3 | LOT LE BOIS DE CESAR | 4 | 105 | 392 | 322000€ | 3067€ |
2019-09-13 | 3 | LOT LE BOIS DE CESAR | 4 | 113 | 310 | 355050€ | 3142€ |
2022-08-29 | 50 | RUE DES CORDIERS | 4 | 88 | 465 | 395000€ | 4489€ |
2021-04-19 | 48 | RUE DES CORDIERS | 4 | 129 | 465 | 255000€ | 1977€ |
2022-03-29 | 3 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 75 | 387 | 298000€ | 3973€ |
2019-12-06 | 7 | ALL DES GIROLLES | 4 | 133 | 510 | 371900€ | 2796€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DU PORCHE | 2 | 65 | 40 | 106470€ | 1638€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DU PORCHE | 2 | 65 | 40 | 127000€ | 1954€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DU TEMPLE | 5 | 72 | 69 | 130000€ | 1806€ |
2021-09-27 | 5 | ALL DES GIROLLES | 4 | 102 | 350 | 390000€ | 3824€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 407 | 443000€ | 4301€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DE LA CALADE | 3 | 60 | 77 | 75000€ | 1250€ |
2023-06-27 | 9 | RUE DE LA CALADE | 3 | 60 | 77 | 249830€ | 4164€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DES AIRES | 4 | 90 | 110 | 193500€ | 2150€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE LA CALADE | 3 | 72 | 35 | 143000€ | 1986€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DE LA CALADE | 4 | 110 | 72 | 245800€ | 2235€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES REMPARTS | 4 | 108 | 50 | 227500€ | 2106€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES AIRES | 2 | 80 | 127 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-17 | 6 | AV DE LA BILLIERE | 6 | 163 | 802 | 458331€ | 2812€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DU ROMARIN | 4 | 100 | 461 | 354500€ | 3545€ |
2021-03-17 | 6 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 148 | 1006 | 505000€ | 3412€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES TERRASSES | 2 | 111 | 401 | 285000€ | 2568€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DES TERRASSES | 5 | 113 | 450 | 357000€ | 3159€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES TERRASSES | 5 | 121 | 404 | 424200€ | 3506€ |
2019-07-29 | 28 | AV DU FRIGOULET | 4 | 104 | 300 | 286700€ | 2757€ |
2020-12-04 | 5272 | LOUS CLAVOUX | 4 | 80 | 792 | 367150€ | 4589€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DES TERRASSES | 4 | 130 | 451 | 456600€ | 3512€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DES TERRASSES | 5 | 117 | 274 | 424500€ | 3628€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 451 | 327630€ | 3244€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 675 | 321040€ | 3567€ |
2020-02-12 | 38 | RUE DES TERRASSES | 3 | 100 | 269 | 334600€ | 3346€ |
2020-04-28 | 22 | RUE DES TERRASSES | 4 | 103 | 237 | 338300€ | 3284€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 107 | 604 | 148000€ | 1383€ |
2020-12-03 | 32 | RUE DES BUISSONS | 4 | 109 | 450 | 363000€ | 3330€ |
2019-10-14 | 34 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 600 | 354803€ | 3548€ |
2022-10-20 | 28 | CHE DES PEYROULES | 5 | 135 | 600 | 462300€ | 3424€ |
2021-10-08 | 113 | AV DES CLAVOUX | 7 | 161 | 720 | 555000€ | 3447€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DES BUISSONS | 4 | 130 | 450 | 602640€ | 4636€ |
2021-10-05 | 4 | CHEM DE LA FUTAIE | 4 | 200 | 985 | 589000€ | 2945€ |
2019-11-15 | 4 | PL DES MICOCOULIERS | 4 | 138 | 700 | 373900€ | 2709€ |
2022-03-07 | 4 | PL DES MICOCOULIERS | 4 | 138 | 700 | 490000€ | 3551€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DES BUISSONS | 2 | 78 | 365 | 358750€ | 4599€ |
2023-02-01 | 28 | RUE DES BUISSONS | 5 | 107 | 399 | 438450€ | 4098€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 70 | 472 | 311000€ | 4443€ |
2021-12-03 | 4 | AV DU FRIGOULET | 3 | 55 | 0 | 200000€ | 3636€ |
2019-09-13 | 28 | AV JEAN JAURES | 4 | 134 | 1080 | 200000€ | 1493€ |
2019-07-22 | 12 | IMP DES DEVEZES | 5 | 89 | 563 | 291550€ | 3276€ |
2021-01-21 | 17 | RUE DES BUISSONS | 5 | 119 | 451 | 423840€ | 3562€ |
2022-04-04 | 17 | RUE DES BUISSONS | 5 | 119 | 451 | 459260€ | 3859€ |
2023-03-06 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 270 | 378000€ | 4109€ |
2021-05-19 | 36 | CHE D'ANTONEGRE | 4 | 85 | 702 | 324000€ | 3812€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 128 | 501 | 360890€ | 2819€ |
2020-08-06 | 881 | AV DES CLAVOUX | 5 | 151 | 672 | 448470€ | 2970€ |
2020-10-16 | 5 | IMP DES ROCAILLES | 3 | 73 | 649 | 385000€ | 5274€ |
2022-12-22 | 26 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 99 | 631 | 433500€ | 4379€ |
2019-11-05 | 20 | RUE DES BUISSONS | 4 | 109 | 400 | 387850€ | 3558€ |
2020-07-24 | 24 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 9 | 325 | 1958 | 1146600€ | 3528€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 98 | 551 | 170000€ | 1735€ |
2020-01-14 | 1 | IMP DES DEVEZES | 4 | 95 | 877 | 172438€ | 1815€ |
2022-08-19 | 1 | IMP DES DEVEZES | 4 | 95 | 877 | 582980€ | 6137€ |
2019-08-23 | 5 | RUE MANAVIELLE | 8 | 160 | 500 | 342500€ | 2141€ |
2020-05-06 | 7 | IMP MANAVIELLE | 7 | 169 | 0 | 382000€ | 2260€ |
2020-12-28 | 42 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 263 | 243910€ | 2710€ |
2021-05-31 | 5 | RUE MANAVIELLE | 5 | 120 | 323 | 332800€ | 2773€ |
2021-04-14 | 820 | AV DES CLAVOUX | 4 | 147 | 360 | 491500€ | 3344€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES GALINETTES | 5 | 97 | 452 | 474525€ | 4892€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DES GRENACHES | 5 | 121 | 676 | 400440€ | 3309€ |
2020-02-03 | 20 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 7 | 160 | 600 | 312740€ | 1955€ |
2022-01-19 | 3 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 81 | 838 | 345500€ | 4265€ |
2020-12-14 | 256 | AV DES CLAVOUX | 5 | 120 | 423 | 455000€ | 3792€ |
2020-01-13 | 0 | RUE MANAVIELLE | 4 | 96 | 515 | 206000€ | 2146€ |
2022-09-28 | 7 | CHE D'ANTONEGRE | 4 | 72 | 220 | 322500€ | 4479€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 8 | 200 | 1238 | 773480€ | 3867€ |
2022-07-29 | 4 | IMP MANAVIELLE | 4 | 64 | 110 | 228300€ | 3567€ |
2019-09-04 | 768 | AV DES CLAVOUX | 4 | 111 | 530 | 135000€ | 1216€ |
2022-01-17 | 12 | LA BRUYERE | 5 | 160 | 215 | 200000€ | 1250€ |
2023-04-05 | 19 | CHE DU RAMASSOL | 4 | 95 | 800 | 467000€ | 4916€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DOCTEUR OMBRAS | 5 | 100 | 560 | 379500€ | 3795€ |
2021-12-02 | 20 | CHE D'ANTONEGRE | 5 | 127 | 693 | 432400€ | 3405€ |
2022-10-24 | 9 | AV DANTON DEMAR | 4 | 100 | 512 | 367500€ | 3675€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MANAVIELLE | 4 | 90 | 296 | 331000€ | 3678€ |
2021-11-19 | 21 | AV ARMAND DANEY | 5 | 100 | 1004 | 400000€ | 4000€ |
2021-06-28 | 5411 | FRIGOULET | 4 | 76 | 209 | 245712€ | 3233€ |
2020-07-10 | 12 | CHE DES PEYROULES | 4 | 87 | 451 | 323430€ | 3718€ |
2020-02-28 | 715 | AV DES CLAVOUX | 6 | 160 | 500 | 440200€ | 2751€ |